كشفت مجموعة مدن، أن المنطقة العربية شهدت قيام 414 شركة عقارية أجنبية وعربية، بتنفيذ 780 مشروعاً عقارياً في المنطقة، بين عامي 2003 و2022، تمثل 5 في المئة من عدد مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر في الدول العربية خلال الفترة نفسها.

وأضافت المجموعة في تقرير لها، أن التكلفة الاستثمارية لتلك المشاريع بلغت نحو 307 مليارات دولار، وتمثل 21 في المئة من مجمل تكلفة مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر في المنطقة، ليكون بذلك قطاع العقار الوجهة الأولى للاستثمار الأجنبي المباشر فيها.

ولفت التقرير إلى توزع الاستثمارات الأجنبية في القطاع على 5 أنشطة رئيسية، أهمها الإنشاء بـ79 مشروعاً وبحصة بلغت 46 في المئة من عدد المشاريع وبتكلفة استثمارية 300 مليار دولار، تمثل نحو 98 في المئة من إجمالي تكلفة مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر في قطاع العقار، تلتها أنشطة التسويق والمبيعات، وخدمات العقار، ومقرات الشركات العقارية، وتوفير المستلزمات الصناعية للقطاع.

وبيّن التقرير أنّ الكويت حلّت كثاني أهم مستثمر في قطاع العقار العربي، ما بين عامي 2003 و2022، بـ50 مشروعاً نفذتها 32 شركة عقارية كويتية بتكلفة استثمارية قدرت بنحو 27.5 مليار دولار، بعد الإمارات التي حلت في المرتبة الأولى بتكلفة استثمارية بلغت 126 مليار دولار بـ182 مشروعاً نفذتها 84 شركة إماراتية.

ونوه إلى أنه في المقابل شهدت الكويت قيام 15 شركة عربية وأجنبية من 9 دول عربية وأجنبية، بتنفيذ 15 مشروعاً في قطاع العقار الكويتي بين عامي 2006 و2022، وقدرت تكلفتها الاستثمارية الإجمالية بما يزيد على 3.6 مليار دولار.

وأضاف أن مصر حلّت كأهم وجهة للاستثمارات الأجنبية العقارية المباشرة في المنطقة، بتكلفة استثمارية بلغت 90.2 مليار دولار وبحصة بلغت 29.4 في المئة من مجمل الاستثمارات الأجنبية العقارية الواردة للمنطقة بين2003 و2022، في حين حلت الامارات في المرتبة الأولى من حيث عدد المشاريع بـ 242 مشروعاً تمثل 31 في المئة من الإجمالي العربي.

وتابع التقرير أن عام 2008 شهد ذروة المشاريع الأجنبية في قطاع العقار في المنطقة، بـ 120 مشروعاً وبتكلفة استثمارية تصل الى 61.3 مليار دولار، تمثل 16 و20 في المئة على التوالي من إجمالي العدد والتكلفة الاستثمارية لتلك المشاريع.

وأشار إلى أن الغالبية العظمى من المشاريع الأجنبية العقارية في المنطقة، كانت مشاريع جديدة بنسبة 98 في المئة من الإجمالي، في حين كانت البقية عبارة عن توسعات لمشاريع قائمة، كما استحوذت أهم 10 شركات على 22.5 في المئة من عدد المشاريع، و16 في المئة من التكلفة الاستثمارية في المنطقة.